实价登录网页和App如何使用？想买房你不可不知查房价实价资讯
想要买房或卖房时，大家总是会不确定价格行情，可能导致价格买太贵或不懂要如何去议价，如果想要购屋或是买预购屋，比较建议大家先使用内政部不动产交易实价查询服务网，能够查询、市、、等县市的房价，更能了解到房价真实价格，不过打开后就发现怎么这么难操作，如果你有跟我一样的困扰搞不清楚操作，也许这篇能够帮助到你。
实价登录网页版对于新手来说，真的会完全看不懂的操作，比较建议直接下载房价查询App“实价资讯轻松查”会比较便利些。
为什么会突然介绍实价登录，因为每个人总是会有机会去买房，不管是透天或是公寓都是有机会，不过某地段的价格到底落在多少，不是问网友、古歌或是问房仲业务，而是靠“实价登录”来查询才是准确的价格，更能避免乱开高价或是买家乱喊低价情况发生，毕竟吃米也知道米价，所以有计画要买房的你，同样也可以透过内政部实价登录查询。
实价资讯轻松查App使用方法
这款内政部所开发的实价资讯轻松查App在iOS和Android双平台都有，不过都是一直呈现荒废状态，但至少还能够勉强在手机版上查询还算是可用。
步骤1
开启App后，会有三个选单，分成不动产买卖、租贷和预售屋买卖，同常预售屋买卖基本是查不到价格，如果要查想买的预售屋或房地产，建议直接点“不动产买卖”查询，如果是想要查预售屋价格，可以点“预售屋买卖”。
步骤2
在不动产买卖页面中一开始整个都是空的，这很正常，就是因为这款App设计不人性化，只能够先点选左下角“地图定位”或是移动到想要查询的道路或区域上，点击右下角“物件查询”，才会出现一个灰色大圈圈，里面才会出现这个区域内的房屋买卖价格。
步骤3
点击黄色圈圈后，就可以看见多笔资料，如想知道交易年月标的、门牌位置、建物型态、车位总价等资讯，点选进去就能够查询。
步骤4
另外右上角“功能”也可以设定条件搜索、物件过滤、查询范围和查询分享。不过搜索功能似乎没什么太大作用，还是要自己手动滑到想查询的区域上点击“物件查询”才有用。
实际用起来是不是感觉想骂髒话？相信大家都跟宝金科技有同样感觉，非常难操作，而且还要自己手动滑动区域才能够查询，不过目前也只有这个App能够查询，至于其他房地产的实价登陆，只能够参考看看即可，最终还是以实价资讯轻松查App。
实价资讯轻松查App下载
iOS版本｜Android版本
内政部实价查询网页版使用技巧
还是有不少用户可能想会了解网页版到底要怎么使用，一定有不少第一次打开实价查询网页会感觉满脑问号完全不知到怎么操作，不要紧张，底下会顺便带大家了解一下操作技巧。
步骤1
开启内政部不动产交易实价查询服务网，点选“不动产买卖”按钮。不用怀疑这网站页面设计，这是真的政府网页，不过页面就如同停留在50年前设计风格。
步骤2
点选进入后，就可以直接选择县市区域、种类、交易期间，最后按下“搜索”即可。
步骤3
就会马上出现所查询的区域所有实际房价的价格，连同是在哪一条路和门牌号码都会显示，还能够查到总价、单价、屋龄、楼别楼高资讯，这些资讯就能够用来跟对方喊价的一种依据。
至于会有人质疑实价登陆的可信度，通常房价怎么谈，也都是要看个人谈判技巧和手腕，有些时候登陆价格可能就不包含家电、装潢费、房仲服务费，所以也是可以当成参考用。
至于中古屋在实价登陆的价格，同常也都会有一定准确度，但是还有人认为可以依照实价登陆的价格在打7折那才是实际行情价，但对于一般不太懂什么是蛋黄、蛋白区的民众来说，可能不知道价格落差会多大，也许就可以透过实价登陆来查出大约的价格，对于想要买房的人来说也是有参考价值，也可以依照这价格去谈判，防止被房重业者或代销话术耍的团团转。
